什么是澳大利亚细分成本?

经过Adelle王
2018年7月13日

在澳大利亚细分成本略有不同的州。在这些成本中最大的变化将是国家具体的规划和申请费,捐款和收费地方政府和议会,和公用事业提供商接入成本。细分现场工作的性质一般将在澳大利亚大多数州相似。有些地方议会在澳大利亚不再支持细分应用程序(仅生产地)上演的发展。他们可能会支持发展只有在完整的住宅都建或要求契约要放在标题,口述什么样的未来购买者必须建立在网站上。亚博竞彩票这可能对您带来的细分,以完成显著成本的影响。

西澳细分成本

在WA细分项目的成本会有所不同取决于尺寸和正在执行键入细分。然而,所有将与以下相关的细分费用:

  • 测绘,城市规划和项目管理费,
  • WAPC和Landgate费用,
  • 贡献公用事业提供商(电,水等)和地方议会,
  • R-代码遵从升级到任何保留的住所或拆卸,
  • 民事或岩土工程设计成本,
  • 细分网站作品,包括土方工程,护,排水,击剑和接入段的建设。

在珀斯,对于一个平均分为两部分的保留住宅,大多数投资者将实现5万美元以上的成本,以完成该项目。因此,执行适当的项目可行性对于确保开发能够获得足够的资金和保证投资回报至关重要。


西澳大利亚州的多住宅小区

在新南威尔士州细分成本

涉及的主要成本是开发应用程序成本、构建成本、基础设施贡献和计划密封费用。即使是一个很小的小区,最低成本也在5万美元左右。因此,虽然细分是一种快速获得股权收益的好策略,但它也有风险,而且非常复杂。你应该做两件事来降低风险。首先,花时间为你的细分项目做可行性研究。在开始之前进行一些尽职调查并预先计划收集尽可能多的关于你的网站的信息。其次,寻求专业协助,以确保你的项目计划、执行和管理得当。这将确保一个无麻烦的细分经验与健康的利润在另一端。

在昆士兰州细分成本

在昆士兰州,成本细分土地是多种多样的,这取决于细分的大小,部位,规划方案覆盖和现有基础设施的位置的限制。作为一般的大概的数字为一入两个很多细分布里斯班,整个过程将花费大约$ 60,000 - $ 90,000,其中包括基础设施的费用(目前定为刚刚超过$ 28,000每增加很多),城市规划师/测量员/土建工程师的费用,议会费,土建费用等,这仅仅是一个一般性的指导和费用为每个站点各不相同,需要详细的财务分析和可行性评估每一个细分项目。


Auchenflower - Qld的小地块细分

维多利亚的细分成本

在维多利亚细分土地成本是可变的,依赖于创作了大量的数量,是否有共同财产,用于接入和服务的建设要求,并细分是否进行后续建设工程完成。亚博竞彩票对于土地只有在一个典型的双占用情况细分(无共同财产)完成细分的总成本将在$ 30,000到$ 50,000的范围。这将包括规划和勘测,权威的贡献专业费用,以及接入的提供和服务,使创建的任何新的一批具有连接到所有基本服务的能力。这些措施包括供电,供水,排水,排污和电信。超过两批的细分有可能吸引的现金捐款去朝着建立或空地点缀的要求 - 这可以有所不同,但通常是土地的现场值的5%。

对于所有一般的细分咨询和帮助,使您的项目进行,联系各自的专业人员在您的州为一些专家建议今天。

澳大利亚西部

弗林分区专家

马库斯pH值。0403984155

markus@subdivisionexperts.com.au

昆士兰州

AAD工作室

利亚姆博士07 3368 2211

liam@aadstudio.com.au

维多利亚

米勒| Merrigan

邓肯pH值。03 8720 9500

duncan@millarmerrigan.com.au

新南威尔士

郊区城市规划师

梅利莎邻居pH值。0499224064

melissaneighbour@suburbantownplanners.com.au

作为构建的编辑,我有可持续的住房和亚博竞彩票新技术产生了浓厚兴趣。

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